Jeśli chcesz wziąć kredyt: hipoteczny, mieszkaniowy, samochodowy czy konsumpcyjny i nie bardzo wiesz od czego zacząć, udaj się do niezależnego doradcy kredytowego. Możesz liczyć na doradztwo i bezpłatne pośrednictwo w załatwianiu

formalności aż do uruchomienia kredytu.

— Czy doradcy zajmują się obsługą tylko osób indywidualnych?

— Pośredniczymy również w znalezieniu najlepszej kompleksowej oferty obsługi firm, pomagamy w założeniu rachunku bankowego (również w formie elektronicznej), znalezieniu właściwego kredytu gospodarczego, skompletowaniu dokumentów do banku, zawarciu umów kredytowych lub leasingowych. Wyjaśniamy wątpliwości związane z finansowaniem działalności gospodarczej obcymi środkami pieniężnymi (kredyt, leasing, środki unijne).

— O czym osoba zainteresowana kredytem powinna pamiętać?

— Przede wszystkim powinna sprawdzić wiarygodność dewelopera, księgę wieczystą kupowanej nieruchomości (prawo własności i obciążenia), status działki (czy spełnia warunki dla realizacji planowanej inwestycji), a podpisując umowę przedwstępną kupna/sprzedaży nieruchomości, zapewnić sobie więcej czasu na załatwienie formalności związanych z kredytem. Gdy terminy gonią i grożą kary umowne, koszt transakcji może stać się wyższy niż planowaliśmy. W trakcie rozpatrywania wniosku bank otrzymuje z Biura Informacji Kredytowej informacje o wszystkich nieuregulowanych zobowiązaniach z tytułu zaciągniętych kredytów, posiadanych kart i limitów w ROR. Często nie pamiętamy nawet, że aktywowaliśmy jakieś przypadkowe karty, które obciążają niepotrzebnie naszą zdolność kredytową.

— Co bank bierze pod uwagę przy obliczaniu zdolności kredytowej zainteresowanego?

— O zdolności kredytowej decydują dochody osiągane przez potencjonalnego kredytobiorcę (i jego współmałżonka), posiadany majątek, forma zatrudnienia (udokumentowane źródło utrzymania), liczba osób w rodzinie, obciążające go zobowiązania. Mogą to być spłacane kredyty mieszkaniowe, ratalne na zakup sprzętu AGD czy mebli, limity kart kredytowych, w rachunkach ROR, alimenty, koszty utrzymania kredytowanej nieruchomości.

— O czym jeszcze powinniśmy wiedzieć?

— Banki stosują różną konstrukcję oprocentowania, prowizji i opłat przy udzielaniu kredytu. Zazwyczaj jest to suma stałej marży banku i zmiennej stopy referencyjnej. Wysokość marży banku jest uzależniona od kwoty kredytu, okresu kredytowania, wielkości wkładu własnego. Oferta o niższym oprocentowaniu nie musi wcale oznaczać tańszego kredytu. Koszty dodatkowe: prowizja, ubezpieczenia, wycena, różnica kursów waluty. Mogą one sprawić, że pomimo niższego oprocentowania kredyt okaże się droższy od tego o niższych kosztach wstępnych

Autor: Kamińska-Bartocha Ludmiła